O JK Square, primeiro projeto de uso misto – corporativo, hotel e residencial – assinado pela KPF (Kohn Pedersen Fox Associates) no Brasil, um dos mais renomados escritórios de arquitetura do mundo, será lançado até o fim deste mês, em São Paulo. Além disso, será o primeiro hotel com bandeira Westin a se instalar no País.

JK Square corporativo tem 20 andares e conta com um heliponto                   Foto: Divulgação

Encravado num amplo terreno com 6.500m² com três frentes, na região do Itaim Bibi, o JK Square é composto por duas torres – uma com 20 pavimentos (corporativa) e outra com 24 pavimentos (hotel e residencial), e possuirá acesso da torre corporativa pela Rua Tenente Negrão, e do hotel e residencial pela Rua Joaquim Floriano. O projeto inclui 12 lojas no térreo e um Boulevard com praça de esculturas, cascata d’água e bosque com 800m² de área verde. Além de heliponto no topo da torre corporativa.

De acordo com Amanda Ganzarolli, Executiva Especialista em Investimentos Imobiliários da Lopes Consultoria de Imóveis S/A (Creci 184590-f), o empreendimento tem um valor geral de vendas (VGV) acima de R$ 1 bilhão, somente a torre comercial. O JK Square está com 10% de suas obras civis concretizadas pelas equipes da Engeform, e possui vista para o Parque do Ibirapuera.

JK Square terá hotel e apartamentos residenciais nesta torre de 24 pavimentos

Na segunda torre o hotel ocupará até o 16º pavimento com 187 apartamentos padrão quatro estrelas e a área de lazer com piscina e outros equipamentos no 16º andar. Os imóveis residenciais ocupam a partir do 17º pavimento, com unidades que vão de 34 a 103m², em formato studio e até dois quartos, com uma vaga de garagem, pelo valor inicial de R$ 30 mil o metro quadrado. Como são 46 unidades à venda, a estimativa da imobiliária é de um VGV superior a R$ 100 milhões.

E segundo a executiva, há um grande potencial deste valor subir significativamente. “Como exemplo dessa valorização na região, temos o DSG Itaim, que fica na Rua Joaquim Floriano, de 44m² com uma vaga, que foi lançado em torno de R$ 17 mil o m² e, hoje, tem revendas por R$ 1,3 milhão. No showroom é possível ver a maquete, visão da obra em andamento, e todas as informações deste que será o novo ícone do Itaim, o JK Square”, salientou Amanda Ganzarolli.