São Paulo. foto: reprodução

Na zona sul de São Paulo, o bairro mais conhecido por ter o metro quadro mais caro da capital é a Vila Nova Conceição, segundo o Lopes Avalia, índice lançado pela rede de imobiliárias Lopes, que apresenta dados sobre imóveis prontos comercializados na cidade.  O preço médio no local é de R$ 16.197 por metro quadrado, ou seja, um apartamento de 100 metros quadrados custa em torno de R$ 1, 62 milhão.

Logo em seguida no ranking, aparecem os bairros Jardim Europa (com R$ 15.909) e Vila Olímpia (com R$ 13.942).

Já no que se refere ao valor de condomínio o bairro mais caro de São Paulo é o Itaim Bibi, com média de R$ 13,08 por metro quadrado, seguido pela Vila Nova Conceição (R$ 12,60) e Jardim América (R$ 12,12).

A negociação entre vendedores e compradores até o fechamento do negócio é bem comum. No caso da aquisição de uma casa em São Paulo, o intervalo médio entre o valor pedido e o efetivamente pago é de 10,5%, de acordo com o índice da Lopes, que é formado por dados de 105 mil anúncios e 5 mil transações efetuadas nos últimos três anos pela rede imobiliária.

Quando se trata de apartamentos, a diferença é de 9,3%. Nos dois casos, o valor da compra é esse percentual para baixo.

O bairro do Pacaembu, na zona oeste, é o que apresenta maior intervalo de negociação, de 23%. Um imóvel de R$ 1 milhão anunciado na região, por exemplo, costuma ser vendido por R$ 770 mil.