O mercado imobiliário de Fortaleza e sua Região Metropolitana segue aquecido e com expansão do valor do metro quadrado dos residenciais verticais nas principais zonas de valor da capital cearense. É o que revelou o Flash Imobiliário apresentado nesta sexta-feira (21) pelo empresário Ricardo Bezerra, diretor da Lopes Immobilis. Somente em junho foram realizados lançados empreendimentos que somam R$ 662 milhões em valor geral de vendas (VGV). Foram eles: Beach Class Unique, da Moura Dubeux (com VGV de R$ 230 milhões); Mansão Diogo, da Dasart (R$ 280 milhões); Sky Lorenzo, Novaes Engenharia (R$ 102 mi), e J. Studios, da J. Simões (R$ 50 milhões). Essas quatro unidades lançadas na capital cearense representam uma alta de 33% na comparação com junho de 2022, com 858 unidades (+256%) e R$ 662 milhões em VGV (+248%).

Ricardo Bezerra comemorou o resultado registrado no mês de junho

No residencial vertical foram comercializadas em junho um total de 457 unidades, com alta de 127% acima de maio. O VGV foi de R$ 404 milhões ou 109% superior ao mês anterior. E no acumulado do ano primeiro semestre foram vendidos 1.334 apartamentos, com um VGV de R$ 1,14 bilhão. “Isso demonstra que o nosso mercado imobiliário da Região Metropolitana de Fortaleza obteve excelentes resultados no mês passado. E pela primeira vez o VSO deste segmento chegou a 9,2%, praticamente o desempenho do Minha Casa Minha Vida. Se continuarmos nessa velocidade de vendas, em um ano poderíamos zerar o nosso estoque. Mas novos lançamentos devem acontecer”, comemora Ricardo Bezerra.

Outros segmentos

As vendas de imóveis para segunda moradia representam um capítulo à parte, principalmente depois da pandemia de covid-19. Afinal, atingiram um VSO de 21% e quase R$ 3 bilhões em lançamentos desde o fina de 2022, especialmente na região do Porto das Dunas, mas em praticamente todo o litoral do Ceará. Com 128 unidades vendidas (+276%) e um VGV de R$ 249 milhões (+507), da região de Flecheiras até o Fortim, o desempenho é bastante significativo.

O segmento econômico, programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), foi o que apresentou resultados menos robustos no mês passado, com um total de 460 unidades comercializadas, representando uma queda de 20% com relação a igual período de 2022. No VGV foram registrados R$ 92 milhões, uma retração de 10% na comparação co junho deste ano. E no primeiro semestre foram vendidas 2.707 unidades (+4%) com um VGV acumulado de R$ 525 milhões (+25%) janeiro a maio do ano passado.

Já as vendas gerais no acumulado até maio – com o programa MCMV -, registroaram um volume de vendas de 4.599 unidades, atingindo um VGV de R$ 2,33 bilhões. “Como, geralmente o segundo semestre apresenta um desempenho melhor do que o primeiro, tenho certeza de que este ano vamos ultrapassar a barreira dos R$ 5 bilhões em vendas no mercado imobiliário cearense”, espera Ricardo Bezerra.