O Grupo Carnaúba encerrou com sucesso a segunda rodada de captação de investimentos para seus empreendimentos na região da Praia do Preá. Em parceria exclusiva com os escritórios Nippur Finance e SYM Investments, ambos da XP em Santa Catarina, foram captados R$ 77 milhões, com a participação de 250 novos investidores, cada um com um ticket médio de R$ 300 mil. A primeira rodada, realizada em agosto de 2023, já havia captado R$ 140 milhões.

Com o resultado obtido esta semana, a holding de soluções imobiliárias atinge um total de R$ 217 milhões captados, montante que permite liquidar a aquisição dos 12 milhões de m² no Preá feita pelo Grupo Carnaúba e proporciona recursos para acelerar os próximos projetos da empresa na região. Essa captação bem sucedida representa um marco importante para o Grupo Carnaúba e sinaliza um futuro promissor para seus empreendimentos no Litoral Oeste do Ceará.

Casas de alto padrão, em meio à natureza exuberante daquela região, estão sendo sendo projetadas                    

De acordo com Rogério Carvalho, diretor Comercial do Grupo Carnaúba, a receita gerada pelos projetos do grupo pode ser reinvestida. “Essa nova rodada foi um sucesso. Nosso objetivo era captar R$ 65 milhões, mas chegamos aos R$ 77 milhões. Isso nos permite acelerar nossos próximos empreendimentos, principalmente o das casas populares”, afirma.

Representantes dos escritórios estiveram no Preá para conhecer de perto os empreendimentos Vila Carnaúba e o beach club Carnaúba Wind House. “Eles se encantaram com a proposta e após a visita sugeriram um private placement para distribuir, com exclusividade, esses fundos para seus clientes. O Preá é uma região que cresce cada vez mais e os investidores enxergam valor no trabalho que estamos realizando de construir a região em um destino turístico planejado”, explica Rogério Carvalho.

Dividendos

A previsão de início de distribuição de dividendos é em 2027. O retorno previsto no cenário-base é de IPCA mais 20% líquido. Os múltiplos do equity devem ser entre três e cinco vezes. O Grupo Carnaúba adquiriu, em 2022, 12 milhões de m² de terrenos na região, com 4,2 quilômetros de frente para o mar. O investimento total projetado é superior a R$ 4 bilhões até 2034, com cerca de R$ 180 milhões já investidos no Vila Carnaúba.

No final de julho o Grupo Carnaúba entregou a primeira fase do condomínio de alto padrão Vila Carnaúba, ocupando uma área total de 516 mil m². Situado a 15 minutos do Aeroporto Regional de Jericoacoara, terá 230 lotes, sendo 160 nesta fase inicial. O empreendimento já comercializou 80% dos primeiros lotes, com casas de até quatro quartos, com valores entre R$ 3,5 milhões e R$ 6,5 milhões, incluindo o terreno. Isso representa um valor geral de vendas (VGV) de R$ 280 milhões.

O Vila Carnaúba contará também com o Hotel Anantara Preá, da bandeira tailandesa, com 70 bangalôs e quartos, e cerca de 25 branded residences – com previsão de inauguração para 2026. O grupo prevê a construção de mais quatro hotéis de bandeiras relevantes até 2033. A holding também está construindo o Carnaúba Wind House, primeiro beach club com flexibilidade de hospedagem e conforto para amantes do kitesurf no Preá e que terá as primeiras casas entregues já neste mês de outubro.