No acumulado dos últimos 12 meses, o IVAR registrou um aumento de 9,32%

Os aluguéis residenciais no Brasil apresentaram uma queda de 0,89% em outubro, após um pequeno aumento de 0,33% no mês anterior, de acordo com o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV). Esse recuo interrompe a sequência de altas moderadas observadas nos últimos meses, e reflete uma desaceleração no mercado de aluguéis.

No acumulado dos últimos 12 meses, o IVAR registrou um aumento de 9,32%, o que representa uma desaceleração em relação ao avanço de 12,29% verificado no período encerrado em setembro. O índice, que mede a variação mensal dos valores de aluguéis residenciais no Brasil, é baseado em dados obtidos diretamente de contratos efetivamente assinados entre locadores e locatários, por meio de intermediação de empresas administradoras de imóveis.

Até o lançamento deste indicador, a FGV baseava-se em informações provenientes de anúncios de imóveis para locação, o que não refletia necessariamente os valores reais negociados no mercado. Com a adoção de uma metodologia mais precisa, o IVAR oferece uma visão mais fiel sobre a evolução dos aluguéis residenciais.

O comportamento dos aluguéis nas principais capitais do país variou bastante no mês de outubro. Em São Paulo, os aluguéis apresentaram uma queda de 1,13%, ampliando a retração observada em setembro, quando o índice havia recuado 0,49%. No Rio de Janeiro, a redução foi ainda mais expressiva, com o índice passando de uma alta de 0,56% em setembro para uma queda de 3,18% em outubro.

Em Belo Horizonte, por outro lado, a situação foi positiva para os locadores, com o índice subindo 3,28%, após uma queda de 0,45% no mês anterior. Já em Porto Alegre, a variação foi negativa, com os aluguéis caindo 1,41%, depois de uma elevação de 2,05% em setembro.

Acumulado

Apesar da desaceleração no mês de outubro, os aluguéis residenciais ainda apresentam variações consideráveis no acumulado de 12 meses. Em São Paulo, o aumento foi de 6,97%, enquanto em Belo Horizonte, o índice subiu 12,66%, refletindo um cenário de maior pressão sobre os preços no mercado local. No Rio de Janeiro, os aluguéis avançaram 7,91%, e em Porto Alegre, o aumento foi de 10,73%.