O novo Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, que analisa as cidades líderes em demanda por moradia no País, por padrão de imóvel, revela que Fortaleza ocupa a segunda posição como cidade com maior demanda por imóveis do segmento econômico no Brasil – atrás apenas de Curitiba. São Paulo é a terceira colocada nessa categoria.

Demanda por habitações econômicas é elevada na capital cearense

A capital cearense apresentou melhora em praticamente todos os indicadores que compõem o IDI. Entre as Top 10 dessa categoria, também constam Aracaju na quinta posição, Maceió na sétima, seguida de Recife como a oitava, todas situadas na Região Nordeste.

Já no médio padrão, entre as Top 10, Fortaleza figura na nona posição, atrás de Salvador, que ocupa o sétimo posto. Recife e Maceió ocupam a oitava e décima colocações, respectivamente. Por fim, no ranking por empreendimentos de alto padrão, a capital do Ceará aparece como a sétima cidade com maior demanda, enquanto Salvador e Recife estão na oitava e nona colocações, respectivamente.

Programa estadual

Elmano de Freitas garantiu R$ 200 milhões para o programa habitacional

Atento a essa demanda, o Governo do Estado, em parceria com o Sinduscon Ceará, lançou no dia 27 de maio deste ano o novo programa habitacional Estrada Moradia Ceará,  que subsidia o valor de entrada em imóveis das faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida (MCMV), voltados para famílias com renda mensal de até R$ 4.400,00. O governador Elmano de Freitas percebeu a importância do programa, e no total, garantiu cerca de R$ 200 milhões para a entrada de 10.000 unidades habitacionais no Ceará, que foram depositados na Caixa Econômica Federal.

Já no início de outubro último, o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, celebrou a entrega dos primeiros 600 certificados do Entrada Moradia Ceará, uma iniciativa pioneira do Governo do Estado, liderada pelo governador Elmano de Freitas, atendendo a uma sugestão apresentada no início deste ano pelo presidente Patriolino Dias e sua diretoria. E em 2025 o programa estadual segue avançando para garantir moradia digna para milhares de famílias cearenses.

Déficit relevante

Em um país com déficit habitacional superior a 6,5 milhões de moradias, conhecer as cidades em que a demanda por imóveis é mais promissora é essencial para a tomada de decisões por novos investimentos, por parte de construtoras e incorporadoras. Em 2024, Curitiba, Fortaleza e São Paulo são as campeãs no Brasil em demanda não atendida na faixa padrão econômico (renda familiar de R$ 2 mil a R$ 12 mil). O índice é desenvolvido pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

O IDI Brasil terá periodicidade trimestral, permitindo monitorar o desempenho, identificar tendências e mapear oportunidades no mercado imobiliário. “O setor ainda carece de indicadores robustos que traduzam o comportamento do mercado imobiliário em tempo real, o que contribui para a falta de previsibilidade e eficiência operacional na indústria da construção. Com o IDI, pretendemos apoiar para a mudança desse cenário”, destaca Fábio Garcez, diretor Executivo e fundador do CV CRM.