O mercado imobiliário em Fortaleza e sua Região Metropolitana segue aquecido e apresentou um desempenho excelente no primeiro trimestre deste ano, chegando a um valor geral de vendas (VGV) de R$ 1,05 bilhão, uma expansão de 113%. Segundo dados do Flash Imobiliário, da Lopes Immobilis, foram comercializadas 2.153 unidades, representando um crescimento de 28%.

Ricardo Bezerra apresentou os resultados nesta sexta-feira

Este resultado positivo mostra que o mercado imobiliário de Fortaleza está em franca recuperação e trata-se do melhor ano desde 2015, o que evidencia a retomada da confiança e a disposição dos consumidores em investir em imóveis. E o diretor da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, anunciou para o dia 10 de maio o Prêmio Cidade Imobiliária, que segundo ele trará números também surpreendentes.

Com relação aos dados verificados em março deste ano, no segmento residencial vertical foram vendidos 201 apartamentos, uma alta de 22%, e alcançado um VGV de R$ 136 milhões (+26%). Um ponto positivo é que a velocidade de vendas (VSO) atingiu 4,7%, o que é 9,3% acima de fevereiro de 2022.

Já no segmento de salas comerciais, foram registradas 21 operações, com uma alta de 425% e o valor comercializado chegou a R$ 9 milhões (+500%). Entretanto, Bezerra lembrou que estes percentuais elevados foram registrados sobre uma base baixa de comparação, mas que devem ser considerados.

Mais segmentos

Os números relacionados a imóveis de segunda moradia (praia) não foram muito positivos no mês passado, com 31 unidades vendidas (-53%) e um VGV de R$ 39 milhões (-41%). “No segundo semestre de 2022 e nos dois primeiros meses deste ano, tivemos um boom desse tipo de imóvel, destacando que em 12 meses foram comercializados R$ 2 bilhões, acumulando alta de 3.200% no período”, disse Bezerra.

No residencial horizontal (casas) foram registradas 13 vendas (+62%) e com VGV total de R$ 10 milhões (+67%). E no segmento econômico Minha Casa Minha Vida (MCMV) foram vendidas 439 unidades (-16%) e com VGV de R$ 80 milhões (-22%). Entretanto, segundo o diretor da Lopes Immobilis, vale destacar que o MCMV registrou um VSO de 18%, o que é excelente.

“Todos esses números mostram que o nosso mercado está equilibrado, com um estoque de 883 unidades. Comparando com o ano de 2018, quando o estoque pronto superou a marca de 3.000 unidades, é possível notar uma mudança significativa no mercado imobiliário local e bastante positiva”, completa Ricardo Bezerra.