Atualmente, a Caixa é responsável por cerca de 68% do mercado de crédito imobiliário no Brasil FOTO: Freepik

A Caixa Econômica Federal reduzirá o limite para o financiamento de imóveis com preço de até R$ 1,5 milhão a partir de 21 de outubro. A nova política diminuirá o teto do valor financiável de 80% para 70%, tanto para imóveis residenciais quanto comerciais. Os clientes poderão ter apenas um financiamento ativo pelo banco.

As mudanças afetarão o Sistema de Amortização Constante (SAC), onde a entrada exigida aumentará para 30% do valor do imóvel. Na Tabela Price, a instituição financiará apenas 50% do valor, em comparação com os 70% anteriores, resultando em uma entrada que pode chegar a até metade do valor da compra.

Atualmente, a Caixa é responsável por cerca de 68% do mercado de crédito imobiliário no Brasil. A instituição respondeu a comentários sobre a necessidade de redução de limites devido à falta de recursos, afirmando que está constantemente buscando maneiras de expandir o crédito imobiliário no país.

As retiradas frequentes de recursos da poupança têm impactado a formação das reservas para empréstimos. O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que já representou 70% do financiamento imobiliário, agora não atinge nem 34%.

Em 2024, até setembro, a Caixa concedeu R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023. Até agora, foram 627 mil financiamentos, beneficiando aproximadamente 2,5 milhões de brasileiros.

Com relação aos recursos da Poupança, a Caixa detém um market share de 48,3% das contratações de financiamentos no país, correspondendo a R$ 63,5 bilhões até setembro. A carteira de crédito habitacional do banco ultrapassou R$ 800 bilhões, com mais de 7 milhões de contratos ativos.