A capital cearense vive um momento de transformação arquitetônica e econômica sem precedentes. Fortaleza saltou 12 posições no ranking da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e agora ocupa a quarta colocação entre as cidades brasileiras com maior demanda no mercado imobiliário de luxo. Um avanço expressivo que reflete não apenas mudanças regulatórias, mas também um novo perfil de consumidores que buscam exclusividade, sofisticação e design inovador.

O fenômeno que impulsionou essa ascensão tem dois pilares centrais. O primeiro foi a reformulação da legislação municipal sobre a ocupação do solo, permitindo a outorga onerosa, mecanismo que viabilizou a construção de arranha-céus na orla de Fortaleza. O segundo está diretamente ligado ao desejo dos clientes por empreendimentos únicos, que combinam elegância, conforto e arquitetura arrojada. O resultado? Um skyline em transformação, que já rendeu à cidade o título de ‘Dubai do Nordeste’, dada a imponência dos edifícios em construção e os novos empreendimentos que redefinem os padrões da construção civil no Brasil.

Vista do alto de um superedifício impressiona pela capacidade de ver boa parte da capital cearense 

Revolução arquitetônica

A transformação urbana teve início durante a gestão do então prefeito Roberto Cláudio, quando foi  implementada a outorga onerosa. Essa mudança possibilitou a construção de edifícios mais altos e modernos na orla da cidade. O impacto foi imediato: cerca de dez projetos de altíssimo padrão foram aprovados, com torres que ultrapassam os 140 metros de altura.

O novo conceito de habitação premium em Fortaleza está alicerçado na busca por sofisticação e exclusividade. “O mercado está respondendo à demanda dos clientes, que estão dispostos a investir mais para viver em empreendimentos que oferecem um diferencial real em termos de luxo e inovação. Hoje, Fortaleza já abriga edifícios assinados por estúdios e arquitetos de renome internacional, como Pininfarina e Arthur Casas”, destaca Valente.

Entre os exemplos mais emblemáticos dessa revolução arquitetônica está o One, recém-entregue pela Construtora Colmeia. O empreendimento foi originalmente concebido como duas torres de 22 andares, mas com a implementação da outorga onerosa, o projeto foi reestruturado para se tornar uma única torre de 50 andares, oferecendo vistas panorâmicas inigualáveis para a Beira-Mar. “Essa mudança permitiu um design mais imponente, com todas as salas e suítes voltadas para o mar. Um verdadeiro ícone para a cidade“, destaca Valente.

Novos ícones

Além do One, outros empreendimentos estão elevando os padrões da construção civil na capital cearense. Entre eles, o Sky, que também terá 50 andares, com duas unidades de 235 m² por pavimento tipo, mantendo a mesma linha arquitetônica e os materiais sofisticados do One. Outro destaque é o Altana, um projeto de 40 pavimentos, em formato de condomínio fechado no bairro Meireles, que terá unidades de 166 m² e obras previstas para iniciar no segundo semestre, com entrega em até quatro anos.

A cidade também já conta com edifícios icônicos como o Artiz Meireles, da Moura Dubeux, e o Acqualina, do Grupo Normatel. Outros empreendimentos de grande porte que estão em fase de construção ou lançamento incluem o Wave Beira-Mar, da Dasart, vencedor do prêmio Americas Property Awards 2024, na categoria ‘Arquitetura Residencial de Arranha-Céus‘; o Manabu, da CDT Incorporações; e os empreendimentos Ivens Monumental, Q200, Edge e Epic, da Diagonal.

Além disso, o skyline da Avenida Beira-Mar de Fortaleza deve ganhar em breve o Mansão Seara, da Moura Dubeux, um projeto assinado pelo prestigiado arquiteto Arthur Casas, reforçando ainda mais a presença de referências internacionais no cenário imobiliário da capital cearense.

A nova fase da construção civil no Ceará não é apenas reflexo de uma legislação mais flexível, mas sim a materialização de uma cidade que abraça modernidade, ousadia e sofisticação. Com projetos que competem em escala global, Fortaleza já não é apenas um destino turístico paradisíaco, mas sim um epicentro do alto padrão imobiliário no Brasil.