O One Residencial consolidou-se como um marco de sucesso no mercado imobiliário cearense ao adotar o modelo de vendas a preço de custo. Dando continuidade a essa estratégia inovadora, a Colmeia lança o Edifício Altana Meireles, replicando a mesma experiência e consolidando sua expertise nesse formato de comercialização. Na prática, os proprietários das unidades constituem uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), que assume integralmente os custos da obra, enquanto a incorporadora gerencia e executa o projeto.

Altana Meireles se destacará na região, com seus quase 130 metros de altura

Esse modelo elimina a intermediação de agentes bancários e os custos financeiros tradicionalmente associados ao crédito imobiliário, garantindo uma economia substancial para os investidores. Além disso, os compradores, ao se tornarem sócios da SPE, participam ativamente do acompanhamento da obra, assegurando agilidade, transparência e qualidade na entrega do empreendimento. Essa proximidade com o processo construtivo reforça o compromisso da Colmeia em oferecer excelência e segurança aos seus clientes.

Expertise de sucesso

Antes do Altana Meireles, a Colmeia já havia aplicado esse modelo de construção no One Residencial, entregue recentemente, e com preço final abaixo do projetado, resultando numa economia de R$ 39,8 milhões, parte dos quais foi investida em melhorias nas áreas comuns e decoração. Além disso, a construtora devolveu R$ 16,8 milhões aos proprietários dos apartamentos. A expertise adquirida nesse formato viabilizou ainda outros empreendimentos de alto padrão, como Sky, BS Ville e BS Wave, no Ceará, além do Supreme Garden, em Natal, no Rio Grande do Norte.

O gerente de vendas da Colmeia, Tony Bitar, destaca que, embora o modelo de construção a preço de custo possa parecer complexo à primeira vista, ele é altamente vantajoso quando estruturado com segurança jurídica e respaldo técnico. “Esse formato é direcionado a empreendimentos de alto padrão. Ter a Colmeia como gestora e o histórico de entregas bem-sucedidas faz toda a diferença para garantir tranquilidade aos investidores”, afirma.

Ele explica ainda como funciona o processo de aquisição no modelo de construção a preço de custo. “Inicialmente, um grupo de investidores adere ao projeto e escolhe suas unidades. Essa adesão envolve um investimento inicial proporcional ao valor do imóvel. Com o início da obra, todos os sócios da SPE contribuem de forma equitativa com os custos da construção, até a conclusão do empreendimento. Caso um novo comprador deseje ingressar após a constituição da SPE, sua participação precisa ser aprovada pelos demais sócios e o prazo para quitação da obra será menor”, esclarece.

Região sofisticada

O Altana Meireles oferece unidades sofisticadas com 166,22 m² de área privativa, inseridas em um dos endereços mais desejados da capital cearense, num superedifício com cerca de 130 metros de altura e valor geral de vendas (VGV) de R$ 131,7 milhões . Localizado em um dos bairros mais exclusivos da cidade,que se destaca pelo elevado Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) e por oferecer uma infraestrutura completa, abrigando shopping centers, teatros, museus, restaurantes renomados, clubes e sedes de grandes empresas.

Além disso, possui um dos mais icônicos cartões-postais de Fortaleza: sua deslumbrante orla marítima. Com uma paisagem que harmoniza edifícios residenciais de alto padrão e hotéis de luxo, o Meireles proporciona uma experiência única de conforto, conveniência e valorização imobiliária, tornando-se a escolha ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e diferenciado.