A Dasart Engenharia tem se destacado no mercado imobiliário residencial cearense, construindo com extrema qualidade e com três pilares que mostram o seu compromisso e seriedade: obras de alto padrão com gentileza urbana, design e buscando sempre a melhor localização para seus empreendimentos. Tanto que possui, atualmente, mais de R$ 1 bilhão em VGV no seu landbank. E também tem buscado mudar o skyline de Fortaleza, com edifícios modernos, com grande quantidade de pavimentos, a exemplo do Wave, que será o mais alto da área da Beira Mar.

Vitor Frota destaca os três pilares da Dasart Engenharia

“Desde o início, ao sonharmos com a empresa, tivemos de achar um modo de como nos diferenciar num mercado que é muito competitivo em Fortaleza. Nosso primeiro grande pilar é localização. Não adquirimos nenhum terreno que não seja o mais especial do bairro, os melhores disponíveis na cidade. O segundo é o design. Nos envolvemos muito desde a fachada dos empreendimentos até o acabamento, pois temos um time de arquitetos interno e trabalhamos com os melhores escritórios de arquitetura e interiores, discutindo minuciosamente cada detalhe do prédio. Tudo pensando na melhor experiência para o cliente. O terceiro é retribuir ao mundo o que estamos recebendo, por isso temos as gentilezas urbanas, que são as formas como o prédio se conecta à cidade”, explica Vitor Frota, CEO da Dasart.

No caso de empreendimentos compactos, a construtora pensa em ter um café, restaurante ou loja na sua base e que o prédio seja aberto ao público no térreo, com jardins, uma escultura, um espelho d’água, pois a Dasart é uma construtora jovem. “E vejo alguns concorrentes falando que têm 40, 50 anos de construção e digo: ‘puxa, você tinha uma grande responsabilidade de tornar a nossa cidade diferente e não fez’. Hoje, Fortaleza é cheia de muros, sem graça e a nossa ideia é tentar mudar isso. Porque se cada empreendimento tivesse feito uma gentileza urbana, a gente poderia ter um padrão europeu. Nossa ideia é essa, sempre agregar algo à cidade, não só impactando os nossos clientes, mas também todo o entorno”, destaca.

Recentemente, a Dasart iniciou a construção de um residencial compacto, o Next, situado na Rua Coronel Linhares, na Aldeota, com apartamentos do tipo compacto premium, de alto padrão, mas com unidades menores, que tanto servem para jovens casais, ou solteiros, que precisam de uma vida mais conectada, com plantas de um quarto (38 m²) e dois quartos (59 m²), numa localização privilegiada, perto dos shoppings Del Paseo ou Aldeota, que talvez trabalhem na região e nem precisem de carro. Tem um café e uma loja embaixo, além de um jardim, a gentileza urbana, com fachada ativa.

Wave Beira Mar será o edifício mais alto da orla da capital cearense

Vitor lembrou que já estão iniciadas as obras do Wave Beira Mar, situado orla da capital cearense, perto do aterro da Praia de Iracema, que será de altíssimo padrão, com 435 m² e de frente para o mar. “Será um verdadeiro monumento para a cidade, o edifício mais alto da nossa orla, com quase 172 metros de altura, e a arquitetura desenvolvida pelo Daniel Arruda no projeto foi muito feliz. Cada pavimento tem uma planta diferente, tem uma movimentação na fachada, que representa as ondas do mar. Terá um pé direito livre com 3,8 metros, com esquadrias do piso ao teto, e a sensação será a de você estar dentro do mar, uma vista deslumbrante. Esse o prédio vem para marcar a história da cidade”, afirma.

Atualmente, a Dasart está trabalhando em um lançamento, o Mansão Diogo, com dois apartamentos de 256 m² por andar, num edifício com mais de 50 pavimentos, situado na Rua Nunes Valente, a duas quadras da Avenida Beira Mar. “Como o prédio é muito alto, você tem uma vista maravilhosa do mar, num terreno de 3.200 m², que é raríssimo no Meireles. A área comum é completa, um verdadeiro home club, que não se encontra facilmente, com jardim amplo e muito espaço de convivência para seus futuros moradores”, salienta o empresário.

Mais obras

Azure Flecheiras tem 68 casas de altíssimo padrão, de frente para o mar

Ainda em 2023 serão realizados dois lançamentos, sendo um na Avenida Desembargador Moreira, a duas quadras da Avenida Beira Mar, o DM 210, que é um compacto premium parecido com o Next, que foi um sucesso de vendas. “Agora, a gente trouxe o conceito do Next para duas quadras da orla, com um calçadão na frente do prédio, uma loja e um café integrado ao calçadão, que nos próximos anos deve ficar espetacular e o nosso prédio vem para agregar muito a esse conceito daquela via. Também estamos finalizando um projeto com 68 casas de alto padrão, com quase 140 m², de frente para o mar, o Azure Flecheiras, que já está 100% vendido. E, em breve, lançaremos um novo projeto numa praia próxima de Fortaleza, semelhante a este de Flecheiras”.

Recentemente foi fechada a parceria em um terreno excepcional com 5.600 m², que terá duas frentes – pelas ruas Joaquim Nabuco e Tibúrcio Cavalcante -, pertencente à família de Manoel Machado, do extinto Bancesa, onde será construído um residencial de altíssimo padrão. “Esse projeto vai tomar um pouco mais de tempo, e neste período fechamos a parceria com a Casacor, que será realizada este ano no local, onde há uma ampla residência. Serão apartamentos com cerca de 380 m². Um edifício fantástico, que certamente vai surpreender o nosso mercado imobiliário”, assevera o CEO da Dasart.

Outras áreas

Saindo do mercado residencial, a Dasart atua também na gestão de shoppings, sendo que um de grande sucesso é o Grand Shopping Messejana, que está perto de 100% de sua área bruta locável (ABL) já alugada, realizando apenas o turnover normal que acontece. Com um fluxo muito grande de visitantes, e que vem numa crescente, devido ao adensamento da região. “O foco do time que está lá, no cliente, tem sido um grande diferencial. Batemos recorde atrás de recorde e os lojistas estão muito saudáveis, como Renner, Burger King, McDonald’s, cinema, Academia Bluefit. Além disso, abrimos uma agência da Caixa Econômica Federal que traz um grande fluxo de pessoas”, afirma.

O CEO lembra que nesse braço de atuação, por meio da Dasart Malls, está próximo de abrir o Terrazo Shopping, no Eusébio, que será o maior da Região Metropolitana de Fortaleza, com 31.000 m² de ABL, fruto de um investimento de cerca de R$ 300 milhões dos sócios, com um modelo omnichannel. Sua inauguração acontecerá no próximo dia 18 de julho e co equipamento contará com 192 lojas, sendo seis âncoras, 14 megalojas, 137 lojas satélites, cinema com seis salas de última geração e uma Sala Vip, uma grande praça de alimentação com 27 fast-foods e cinco restaurantes, além de uma ampla praça de eventos, no entroncamento da CE-040 com o Anel Viário e CE-010.

Shopping Terrazo abrirá suas portas ao público no dia 18 de julho, conforme revelou o CEO da Dasart

“Já temos contratos fechados com Vivara, Samsung, Ri Happy, Chica Fulô, Kopenhagen, Johnny Rockets, Spoleto, Mini Kalzone, O Boticário, Bebelu, Carmen Steffens, entre outras. O mix está bem resolvido e nossa estratégia está completa. Graças a Deus a gente conseguiu locar de forma equilibrada, o que é muito importante. Estamos ao lado da Cidade Alpha, que vem num ritmo frenético e está nos nossos planos absorver esse crescimento. E a localização do Terrazo é fundamental. Se não fosse esse terreno, a gente não estava construindo um shopping na região do Eusébio”, destaca Vitor, lembrando que tem como sócios no empreendimento a FCG Participações, o Grupo Normatel e a Simpex Incorporações.

A terceira área de atuação da Dasart é a gestão de ativos imobiliários. Lembrou do case de sucesso de um cliente do ramo de cimento, que precisava de um centro de distribuição multimodal, conectando o ferroviário com o rodoviário. Foi desenvolvido um projeto em parceria com o cliente no sistema built to suit (BTS), sob medida, construído um galpão, no qual o trem para no seu interior, é retirada a carga e passada para os caminhões, que fazem a distribuição na capital cearense. “Uma solução para empresas ou investidores que queiram travar aluguéis de longo prazo, com toda a expertise e full services. Quero lembrar que a Dasart não é apenas uma construtora de edifícios residenciais de alto padrão, mas uma desenvolvedora de soluções e projetos imobiliários”, conclui Vitor Frota.