Muitos edifícios no Guararapes têm padrão elevado                          Foto: Diulgação

Levantamento realizado pelo portal imobiliário Imovelweb revelou que o bairro Guararapes é o terceiro colocado no ranking com o preço médio mais alto para o metro quadrado (m²) em Fortaleza, ao custo de R$ 7.100,00 e a valorização registrada nos últimos 12 meses foi de 8,8%.

Já o preço médio do m² dos imóveis em capital cearense registrou uma queda de 0,9% no primeiro trimestre deste ano. Em março, a desvalorização foi bastante sutil, -0,2%, média de R$ 4.803,00/m². Analisando os últimos 12 meses, a retração foi de 4%.

No mês passado, 92% das buscas em Fortaleza foram destinadas a empreendimentos residenciais. Destes, 53% estão procurando áreas com três dormitórios e 31% imóveis com dois. Outros 11% optam por locais maiores – com quatro quartos ou mais. Apenas 5% buscam propriedades com até 1 um quarto.

O estudo mostra, ainda, que o preço de um empreendimento padrão (65m², com dois dormitórios e uma vaga de garagem) está no patamar de R$ 312,2 mil. Porém, para a maioria dos usuários, os 53% que estão buscando locais maiores, a média dessa propriedade (90m², três dormitórios e uma vaga de garagem) está em R$ 397,7 mil.

A região da SER II tem a maior variação de valores. Ela abrange bairros mais valorizados da cidade (Meireles), mas também conta com bairros bem econômicos (Serviluz), variando de R$ 7.344,00/m² a R$ 2.427,00/m². Porém, continua sendo a região com a média mais cara para adquirir imóveis em Fortaleza.