O diretor de Incorporações da Moura Dubeux, Fernando Amorim, afirmou durante o lançamento da segunda oferta de ações do fundo imobiliário FII-IMMOBINVEST, que a importância desse modelo de negócio para os incorporadores do mercado é fundamental. Ele agradeceu aos empresários cearenses Sérgio Rolim, Rodrigo Frota e Ricardo Bezerra, a oportunidade de ter feito o primeiro negócio por meio do FII-IMMOBINVEST.

Fernando Amorim disse que a aquisição do terreno foi muito rápida

O negócio em questão foi a aquisição de uma quadra inteira com recursos do fundo imobiliário e permutado com a incorporadora pernambucana, onde será lançado um grande projeto no segundo semestre deste ano. “É um orgulho para a Moura Dubeux ter feito este negócio e podem ter certeza que a gente vai se dedicar ao máximo para este retorno ser o maior possível. Um terreno belíssimo na Praia do Futuro, um lugar ímpar, onde construiremos um empreendimento fantástico”, afirma.

Ele ressaltou que o incorporador tem uma necessidade de captação de bons terrenos intensiva, e com a ajuda do fundo imobiliário, isso fica mais fácil. “Esse empreendimento terá três torres e deve gerar mais de R$ 200 milhões de VGV (valor geral de vendas). Só até a primeira liberação do financiamento bancário, com legalização, outorgas, tudo, vão ser investidos quase R$ 25 milhões. Fora o terreno, que quem comprou foi o fundo, em torno de R$ 15 milhões”, explica.

Portanto, o diretor de Incorporações da MD destaca que se não fosse a parceria com o FII-IMMOBINVEST, a disposição de caixa da incorporadora poderia ultrapassar os R$ 40 milhões. “Vejam a importância desse fundo para o incorporador poder alavancar o mercado imobiliário, poder gerar mais negócios, trazer mais emprego e renda. Isso é fundamental e muito relevante”, assevera.

E complementa seu raciocínio lembrando que não é fácil a obtenção de funding para a compra de terrenos. “Praticamente não existe funding para a compra de áreas. Quando você vai para os bancos, os fundos de São Paulo, eles não querem fundos para aquisição de terrenos. Querem de recebíveis, tudo performado. Você ter um fundo local, com ligação direta com os gestores e consultores (Astor Capital, Baobá Capital e Lopes Immobilis) e obter rapidamente a liberação, e isso é um depoimento meu, é incrível“, conclui Fernando Amorim.