O Flash Imobiliário referente ao mês de abril último, apresentado nesta sexta-feira (20) pelo empresário Ricardo Bezerra, apresentou um resultado que animou o mercado cearense. Isso porque no segmento residencial vertical houve uma expansão de 188% em Valor Geral de Vendas (VGV) com relação a igual mês de 2021. E a expectativa de pipeline é de R$ 5,4 bilhões em lançamentos.

Foram vendidas 190 unidades, 14% acima de março, e um VGV de R$ 271 milhões, alta de 151% frente ao mês anterior. Mas na comparação com abril do ano passado, houve um aumento de 33% em número de apartamentos comercializados e de 188% no VGV.

Ricardo Bezerra comemora as vendas de R$ 1,4 bilhão em quatro meses           Foto: Portal IN

“O mercado apresentou os primeiros grandes lançamentos. Nossa previsão é de que R$ 5,4 bilhões sejam lançados este ano, o que é um pipeline excelente. Vale destacar que em quatro meses já foi vendido mais do que ocorreu no ano passado. Já vendemos R$ 1,4 bilhão até o dia 30 de abril, o que é muito animador. O tíquete médio ficou em R$ 1,42 milhão, mostrando a força dos produtos de alto padrão”, destacou o diretor da Lopes Immobilis.

Foram registrados dois lançamentos, o Edge, da Diagonal Engenharia, no Meireles, com 37 unidades variando entre 361 e 693,1m², com VGV de R$ 200 milhões. Outro lançamento de abril foi o Bela Sintra, da Koru, situada no Eusébio. São 272 apartamentos com área privativa de 58 a 65m², e VGV de R$ 80 milhões.

Casas e apartamentos de praia apresentaram um desempenho surpreendente

Outro segmento que teve um resultado surpreendente foi o dos imóveis de praia (segunda moradia), que registrou a venda de 365 unidades (11.733% acima do mês anterior) e um VGV de R$ 530 milhões (+26.050% sobre março). E foram dois lançamentos no mês passado.

O BS Ville, da BSPAR Incorporações e Colmeia, no Porto das Dunas, com 432 unidades entre 115 e 233m² e VGV de R$ 597 milhões. Além do Fortim Eco Village, da Diagonal, em Fortim, com 36 casas premium de 225 a 297m² e VGV de R$ 80 milhões. “E atingiu um VSO incrível de 73%, pois das 468 unidades lançadas foram vendidas 355”, comemorou Ricardo Bezerra.

No segmento econômico, que engloba os imóveis incluídos no Programa Casa Verde e Amarela (PCVA), foram comercializadas 447 unidades, com um VGV de R$ 71 milhões. Outro ponto positivo do segmento foi o VSO, que chegou a 13%.

As vendas gerais de 2022 superam os resultados dos últimos três anos do mercado imobiliário, no primeiro quadrimestre. Foram vendidas 2.694 unidades, totalizando R$ 1,4 bi em VGV. Esses números são superiores a 2021, especialmente no quesito VGV, que registrou uma alta de 60% na comparação com igual período – janeiro a abril.