O mercado de imóveis de luxo na Região Nordeste tem vivenciado um crescimento expressivo nos últimos anos, registrando forte expansão de 85%. Apenas no ano passado, foram lançadas 1.143 unidades no segmento de luxo e superluxo, correspondendo a apenas 3% do total de vendas da região, mas representando 25% do valor total das transações imobiliárias, de acordo com um levantamento da Brain Inteligência Estratégica.

Neste cenário dinâmico, o Ceará desponta como um dos protagonistas pois a capital, Fortaleza, tem sido palco de lançamentos imobiliários de altíssimo luxo, com superedifícios que se destacam por design sofisticado, acabamentos diferenciados e uma infraestrutura voltada ao máximo de requinte e comodidade. Esse crescimento robusto tem sido tão expressivo que a cidade já começa a ser reconhecida como a ‘Dubai do Nordeste’, conforme ressalta Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis e um dos principais especialistas do setor.

Edifícios de altíssimo padrão tem sido construídos e entregues em Fortaleza

A nova geração de empreendimentos traz torres imponentes, algumas com 50 andares ou mais, projetadas com inovação arquitetônica e soluções de alto padrão. O Valor Geral de Vendas (VGV) desses lançamentos impressiona: ao menos dez projetos ultrapassam a marca dos R$ 250 milhões, podendo atingir até R$ 600 milhões, como é o caso de ícones como Ivens Monumental, Q 200 e o novo empreendimento da Moura Dubeux, que será erguido na Avenida Beira-Mar, ao lado do tradicional Náutico Atlético Cearense e terá a assinatura do renomado arquiteto Arthur Casas.

Mais destaques

Entre os destaques do segmento está o Wave Beira-Mar, desenvolvido pela Dasart, além de um projeto assinado pelo Studio Pininfarina, ambos superando R$ 250 milhões em VGV. O Wave Beira-Mar, inclusive, conquistou reconhecimento internacional ao ser laureado com o prestigiado Americas Property Awards 2024, na categoria ‘Arquitetura Residencial de Arranha-Céus’. A premiação, realizada no JW Marriott Los Angeles, reforça a posição do empreendimento da Dasart como referência global, após concorrer com grandes projetos das Américas.

O potencial do Nordeste aparece no estudo solicitado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-PE), que revela um dado expressivo: quatro das dez cidades com maior ticket médio para imóveis de luxo no Brasil estão localizadas na região. Fortaleza vem apresentando números notáveis, pois em 2024 registrou R$ 8,51 bilhões em transações imobiliárias, abrangendo todos os tipos de imóveis, conforme levantamento da Brain, encomendado pelo Sinduscon Ceará. Desse total, mais de R$ 5,24 bilhões foram movimentados pelo segmento residencial vertical, onde estão insidos os empreendimentos de luxo e alto luxo.

Com um mercado aquecido e uma oferta cada vez mais sofisticada, Fortaleza consolida-se como um dos polos mais promissores do setor imobiliário de luxo no Brasil, combinando visão estratégica, inovação arquitetônica e um novo padrão de exclusividade para atender a um público que é muito exigente. E a região do Meireles é a preferida pelos investidores, devido à visão deslumbrante que a Beira-Mar da Capital oferece do Oceano Atlântico.