O novo empreendimento em Cascais marca o início de uma potencial parceria contínua entre a JHSF e o BTG Pactual na Europa

A JHSF, uma das principais empresas brasileiras de desenvolvimento imobiliário de alto padrão, acaba de revelar seu mais recente empreendimento: o Fasano Cascais. Em parceria com o BTG Pactual, a companhia vai assumir a operação do renomado hotel The Oitavos, localizado em uma das áreas mais cobiçadas de Cascais, em Portugal. O hotel, que será rebatizado, passará por um ambicioso processo de renovação sob a supervisão do arquiteto português Miguel Saraiva e está previsto para ser concluído entre o final de 2027 e o primeiro semestre de 2028.

“Esse projeto será um ícone em Portugal. A localização é incrível e está alinhada com nossa expansão internacional”, afirma Augusto Martins, CEO da JHSF, em entrevista ao portal NeoFeed.

Uma parceria promissora

O novo empreendimento em Cascais marca o início de uma potencial parceria contínua entre a JHSF e o BTG Pactual na Europa. O banco, liderado por André Esteves, está investindo fortemente no setor imobiliário europeu e busca a marca Fasano para atrair investidores para seus fundos. Martins sugere que outros projetos em conjunto estão em discussão: “A ideia é fazer mais parcerias.”

Michel Wurman, sócio responsável pela área de real estate do BTG, destaca que o investimento conjunto é uma estratégia sólida: “Se fosse para fazer só um, nem teríamos começado. Estamos comprometidos com o crescimento na Europa.”

Oitavos: Um Patrimônio em Transformação
O The Oitavos, adquirido pelo BTG Pactual em abril deste ano por 160 milhões de euros, foi projetado pela renomada família Champalimaud e é conhecido por seu campo de golfe e vista para o mar. A decisão de rebranding para Fasano surge em resposta a um pedido dos investidores do fundo, que desejavam a reputação da marca para o empreendimento.

O Fasano Cascais contará com 98 quartos de hotel e 69 apartamentos residenciais, com preços variando entre 2 milhões e 10 milhões de euros.

Estratégia de internacionalização

Com a adição de Cascais, a JHSF amplia sua presença internacional, já contando com seis operações fora do Brasil. Martins reforça a meta de expandir para 20 unidades em destinos de alta renda. “Abrir operações no exterior nos traz orgulho e gera receita em moeda forte”, comenta.

A estratégia de internacionalização já está demonstrando resultados promissores. A empresa registrou um lucro líquido consolidado de R$ 168,8 milhões no segundo trimestre de 2023, um aumento de 59,5% em relação ao ano anterior. A receita de negócios recorrentes também cresceu significativamente, destacando o impacto positivo da área de hotelaria e gastronomia, que representa 39% da receita bruta.

Perspectivas futuras

Os dados operacionais do terceiro trimestre sugerem que a JHSF está no caminho certo, com um aumento nas vendas em shoppings e crescimento na receita de hotelaria. “Os números de renda recorrente foram expressivos”, afirma Martins, indicando que a empresa tem planos ambiciosos para o futuro.

Com a inauguração do Fasano Cascais, a JHSF não apenas consolida sua presença no mercado europeu, mas também se posiciona como um player relevante na hotelaria de luxo, pronta para atrair clientes internacionais em um dos destinos mais desejados de Portugal.