Investir em imóveis para alugar sempre foi um hábito entre brasileiros para obter renda extra, afinal, é um investimento com bom retorno. E a localização é um ponto importante a ser considerado por quem deseja investir em imóveis para lucrar com o aluguel, é o que aponta um levantamento feito pela SJ Imóveis em Fortaleza, revela que a locação de salas comerciais cresceu 37,5% e o valor do aluguel desses imóveis também subiu, alcançando 20,9%.

Aluguel representa boa opção de investimento, segundo a SJ Imóveis

Os dados apontados pela SJ Negócio, pilar da empresa que foca em indicar o melhor ponto para o cliente montar sua empresa de acordo com a sua necessidade, indicam os três bairros mais rentáveis para investir em imóveis comerciais: Meireles, Aldeota e Cocó. “Posso dar como exemplo um edifício comercial situado na Avenida Desembargador Moreira, que possui 76 m² e custa por volta de R$ 530.000. Se o cliente adquirir o imóvel e quiser lucrar com o aluguel – que é cerca de R$ 5.400,00 -, terá uma rentabilidade de 1,02% ao mês e 12,24% ao ano, o que é um ótimo retorno financeiro”, explica Ronaldo Moura, diretor de Mercado da SJ Imóveis.

Já nos casos de aluguéis de imóveis residenciais, essa prática também é vista como positiva. “A SJ Morar, pilar voltado para focar no segmento moradia, aponta que um imóvel lançado em 2023, com 163 m², no bairro Manoel Dias Branco, comprado por R$ 1 milhão, pode ser alugado por uma média de R$ 7.500,00. A rentabilidade dessa negociação vai girar em torno de 0,75% ao mês e 9% ao ano”, destaca Ronaldo.

Diferenciais

Ainda de acordo com o levantamento, as características mais buscadas pelos locatários são imóveis de 51 m² a 120 m², de dois a três quartos, duas vagas de garagem e dois a três banheiros. “Apesar desses dados, percebemos que essa preferência também vem mudando de acordo com o perfil do inquilino. Identificamos uma tendência do público em buscar mais por imóveis maiores, acima de 120 m² e também por empreendimentos tipo estúdio“, afirma Lídia Hiluy, diretora de Relacionamento da SJ Imóveis.

Os principais influenciadores de locação são o fácil acesso a ruas e avenidas, ser próximo a praças, áreas verdes, shoppings, ou perto da praia. Em relação a serviços, os inquilinos dão preferência a imóveis que sejam próximos a supermercados, padarias, farmácias e pontos de ônibus.