Enquanto o mercado como um todo espera a baixa dos juros, o ramo imobiliário surfa em uma boa onda e, antes do Governo conseguir a tão esperada queda dos juros, o preço de imóveis já se valoriza e supera a inflação. Alguns dados ajudam a entender esse cenário. De acordo com o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residente (IGMI-R), que mede a taxa média de valorização de imóveis residenciais nos últimos 12 meses, houve uma valorização dos imóveis de 12,98%, dados até maio de 2023. No mesmo período, a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 3,94%.

Mandara By You tem no design um de seus principais diferenciais

“Todos os tipos de imóveis ajudam a impulsionar este número e a pujança do mercado imobiliário, mas um dos nossos grandes cases é o Mandara By YOO – um empreendimento de alto padrão. Em menos de um ano de lançamento, já comercializamos mais de 90% do Valor Geral de Vendas (VGV), que gira em torno de R$ 780 milhões. Foi um sucesso absoluto que, claro, mostra a qualidade do nosso produto, mas também é um reflexo que a construção civil vive um bom momento”, lembra Andréa Coelho, diretora Executiva da Marquise Incorporações.

O Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-CE) já previa que 2023 seria promissor para o setor da construção civil no Ceará – com a estimativa de um VGV de R$ 5 bilhões. Os grandes impulsionadores desse número são os empreendimentos de alto padrão, em especial situados na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF), como os municípios de Eusébio e Aquiraz, que engloba o Porto das Dunas, justamente onde está localizado o Mandara By YOO.

Alto padrão

No mercado de alto padrão, alguns diferenciais podem ser decisivos na hora do consumidor adquirir o produto. O Mandara By YOO, por exemplo, é um projeto que traz uma assinatura imponente: é desenvolvido por Philippe Starck, designer com alcance global, com obras de destaque nos seis continentes. “Com o Studio YOO tivemos o privilégio de firmar parceria com um estúdio de design que está à frente de seu tempo, e que entende a maneira como as pessoas querem viver e se sentir em casa. Tudo isso embalado de maneira única, combinando design dos melhores arquitetos do mundo com o estilo e a cultura de onde o projeto está”, destaca Andréa.

Conceito pé na areia é um dos destaques do empreendimento da Marquise

Ela ressalta que o Mandara já é uma marca conhecida no mercado, com mais de 10 anos e que sempre entrega produtos únicos. “Além disso, o tipo de compra é por meio de incorporação imobiliária, ou seja, existe a previsibilidade do investimento. Outro ponto importante é – pela qualidade e localização – tratar-se de um empreendimento que pode ser adquirido para primeira ou segunda moradia. Não é à toa que já estamos com pouquíssimas unidades disponíveis para venda”, explica a executiva.

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), divulgou ainda um estudo recente que aponta que a valorização dos imóveis está superando a inflação. De 2012 a 2022, a média anual de valorização do preço dos imóveis ficou situada na faixa de 12,2%. “Isto anima o comprador-investidor. Empregar o seu capital no mercado imobiliário segue sendo um excelente negócio, com retorno certo”, avalia Andréa Coelho.