O mercado imobiliário de Fortaleza e sua Região Metropolitana movimentou quase R$ 3 bilhões no primeiro semestre deste ano, de acordo com o Flash Imobiliário apresentado pelo sócio-diretor da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, nesta sexta-feira (19). Um desempenho histórico e o melhor resultado dos últimos 13 anos do mercado cearense.

Mercado imobiliário de Fortaleza : melhor resultado dos últimos 13 anos

“Tivemos R$ 2,916 bilhões comercializados na RMF, um número sensacional. Isso mostra que o nosso mercado está pujante, 25% acima do ano passado em VGV, 45% acima em unidades, um número fantástico. O mercado imobiliário é a base de tudo. Se tenho a maior economia do Nordeste, tenho de ter o maior mercado imobiliário da região”, afirma o empresário.

E lembrou que além de movimentar diversos setores da economia, com a construção dos imóveis propriamente dita, o mercado imobiliário gera uma forte arrecadação para o município. “O imóvel gera o IPTU, que é um imposto eterno, pois o imóvel foi feito para durar a vida toda. E este ano poderemos chegar à marca recorde de R$ 6 bilhões em vendas gerais, pois já estamos com R$ 3 bi e o segundo semestre é sempre melhor que o primeiro, então este recorde poderá ser alcançado”, salienta Bezerra.

Em junho

O evento de hoje contou ainda com os resultados do mês de junho, que registrou três lançamentos no segmento residencial vertical – com exceção dos imóveis econômicos do Minha Casa Minha Vida (MCMV) -, sendo dois no Cocó (Sensia Reserva Vila do Sol e Cristal Nature) e um no Meireles, o DM 210 da Dasart, que juntos somam um valor geral de vendas (VGV) de R$ 379 milhões.

Ricardo Bezerra acredita que mercado poderá vender R$ 6 bi este ano

De acordo com Ricardo Bezerra o residencial vertical teve a comercialização de 382 unidades (+114%) e um VGV de R$ 294 milhões (+135%), no mês passado. “O DM 210 foi o grande responsável pelo sucesso de vendas no mês de junho. Os produtos de menor tamanho, de 25 a 70 m², foram os que mais movimentaram o mercado imobiliário de Fortaleza. Além disso, o VSO de Fortaleza chegou a 9,6% e isso é 92% acima de maio”, comemora.

Ainda no mês passado o segmento de segunda moradia (imóveis de praia) registrou 131 unidades comercializadas (+111%) e um VGV de R$ 127 milhões. Já em as salas comerciais foram vendidas 29 unidades (+16%), com VGV de R$ 12 milhões. Enquanto o residencial horizontal vendeu 16 unidades (+100%) e VGV de R$ 6 milhões. As expansões em volume de vendas são frente a maio.

Econômico

Já o segmento de imóveis do programa MCMV teve três lançamentos realizados em junho – Torre do Mar, Gran Village Bosque e Stay One – com um VGV total de R$ 235 milhões. No mês passado foram vendidas 1.100 unidades (+46%), com VGV de R$ 244 milhões (+35%). E no acumulado do ano o segmento comercializou 4.287 imóveis e um VGV de R$ 949 milhões.

“O mercado econômico é um dos melhores negócios do momento. As construtoras que estão atuando neste segmento estão com excelentes resultados e acreditam muito no mercado de Fortaleza. E um grande impulso para este segmento foi o Programa Entrada Moradia Ceará, para habitação popular”, completa Ricardo Bezerra.

Vendas gerais

As vendas gerais, com os imóveis do MCMV, registraram R$ 2,91 bilhões no primeiro semestre deste ano, representando um crescimento de 25% frente ao desempenho de semelhante período em 2023. No total, segundo o levantamento da Lopes Immobilis, foram comercializados 6.683 imóveis de todos os tipos na capital cearense e sua Região Metropolitana.