O mercado imobiliário de Fortaleza e sua Região Metropolitana registrou uma alta nas vendas de 36% de janeiro a agosto deste ano, em comparação com o mesmo período de 2023. Nos oito primeiros meses deste ano foram vendidas 9.922 unidades, ante 7.283 no ano que passou. O maior aumento de vendas ocorreu no segmento residencial na Região Metropolitana, que tiveram um crescimento de 64% (2.238 para 3.663 neste ano). Na Capital, a alta também foi expressiva, chegando a 24%: de 5.045 unidades para 6.259 no período.

Mercado imobiliário de Fortaleza segue a tendência de verticalização

Em valor geral de vendas (VGV), a aquisição de imóveis nos oito primeiros meses de 2024 alcançou o montante de R$ 4,798 bilhões, o que representa uma alta de 23% em relação ao mesmo período do ano passado, quando as vendas chegaram a R$ 3,904 bilhões. Mais uma prova da pujança da maior economia da Região Nordeste há quatro anos, onde os lançamentos e as vendas de imóveis, incluindo aqueles de alto padrão, seguem aceleradas.

Sinduscon-CE

Os dados foram apresentados pelo Sindicato da Construção do Ceará (Sinduscon-CE) nesta quinta-feira (12), em Fortaleza. A pesquisa abrange, além da Capital, os municípios de Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú. Foram 334 empreendimentos e um total de 147 empresas consultadas.

“O maior destaque é esse forte crescimento das vendas, mas também houve uma redução no estoque de imóveis: apenas 12% são de produtos prontos. Isso demonstra que o mercado imobiliário de Fortaleza é dinâmico e está em um momento de estabilidade, em relação aos lançamentos e unidades comercializadas”, avalia Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, uma das realizadoras da pesquisa, ao lado da Geo Brain e da Global Talent.

Velocidade de vendas

O Índice de Velocidade de Vendas Líquidas (IVV) também aumentou em Fortaleza, de 8,5% para 10,4% entre julho e agosto deste ano, num crescimento de 22%. Nos oito primeiros meses de 2024, foram lançadas 7.127 unidades no mercado, sendo 4.473 na Capital e 2.654 na Região Metropolitana.

“O cenário é muito promissor e a expectativa é que o ano termine com esse mesmo desempenho positivo. Nossa projeção é chegarmos ao final de 2024 com um VGV superior a R$ 6 bilhões”, projeta Sérgio Macedo, diretor de Estatística do Sinduscon-CE.