No segmento residencial vertical, foram vendidas 230 unidades em fevereiro, somando R$ 178 milhões em VGV

No acumulado dos dois primeiros meses de 2025, o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana (RMF) registrou R$ 1,1 bilhão em vendas, com a comercialização de 3.800 imóveis em diversos segmentos, incluindo loteamentos, residenciais verticais e horizontais, Minha Casa Minha Vida (MCMV), comerciais e segunda moradia.

Os dados são da segunda edição do Flash Imobiliário do ano, divulgado pela Lopes Immobilis nesta sexta-feira, que apresenta os principais indicadores de desempenho do mercado imobiliário da RMF, com informações de fevereiro e do primeiro bimestre de 2025.

No acumulado de janeiro e fevereiro, os destaques foram os loteamentos, com 1.683 unidades vendidas, seguidos pelos imóveis do MCMV (1.345 unidades) e residenciais verticais (631 unidades).

Segundo Ricardo Bezerra, diretor da Lopes Immobilis, a avaliação do primeiro bimestre de 2025 é de equilíbrio. Ele projeta que, se o ritmo de vendas dos primeiros dois meses se mantiver ao longo do ano, o volume geral de vendas (VGV) poderá alcançar R$ 6,6 bilhões.

Ricardo Bezerra, diretor da Immobilis, destaca um comportmento equilibrado do mercado no primeiro bimestre do ano Foto: Douglas Filho

“Em 2024, o mercado vendeu R$ 6 bilhões. Se essa projeção se confirmar, teremos um aumento de 10%, o que representa um equilíbrio para o mercado imobiliário. O comportamento das vendas nos dois primeiros meses de 2025, similar ao do ano passado, é muito positivo, especialmente porque os lançamentos geralmente ocorrem no segundo semestre. Portanto, a tendência é de melhora”, destacou Bezerra.

Desempenho em fevereiro

Já especificamente em relação a fevereiro desse ano, o Flash Imobiliário destaca o segmento de loteamentos, que liderou as vendas no período. Foram comercializadas 908 unidades, totalizando R$ 170 milhões em VGV. Segundo Lopes Imobillis, os lançamentos de sucesso, como Marina Terra Brasilis, Lago Montenegro Coqueiro e Carnaúba, foram totalmente vendidos, impulsionando o desempenho do setor. As regiões de Aquiraz, Fortaleza e Pacatuba se destacaram nas vendas.

Enquanto isso, no segmento residencial vertical, foram vendidas 230 unidades, somando R$ 178 milhões em VGV. As áreas de maior destaque foram Parquelândia, com 50 unidades, Aldeota, com 40 unidades, e Meireles, com 31 unidades, reafirmando o bom desempenho das regiões tradicionais e valorizadas da cidade.

O segmento Econômico, impulsionado pelo programa MCMV, também manteve sua força, com a venda de 562 unidades, totalizando R$ 127 milhões em VGV. As regiões de Messejana, Mondubim e Maracanaú foram as que mais se destacaram, com 96, 95 e 69 unidades vendidas, respectivamente, reforçando a demanda consistente nos bairros com maior público-alvo do programa.