Com um investimento previsto de R$ 19 milhões, a futura Marina de Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, aguarda aprovação da Secretaria do Patrimônio da União (SPU) e promete transformar a economia local, impactando diretamente o mercado imobiliário. O projeto contará com infraestrutura para abrigar cerca de 400 embarcações e será viabilizado por meio de uma parceria público-privada. A relação entre o setor náutico e o crescimento imobiliário já foi comprovada em outras cidades catarinenses próximas.

Edify One é um novo empreendimento atraído para a região de Itapema

Um bom exemplo é Itajaí, que nem figurava no ranking das cidades mais valorizadas do Brasil quando a Marina Itajaí foi instalada. De lá para cá, registrou crescimento de 100% no valor do metro quadrado nos últimos dez anos e hoje ocupa a quarta posição no ranking nacional. Balneário Camboriú, líder nacional em valorização imobiliária, também conta com uma marina na área mais nobre da cidade, o que reforça a tendência de que complexos náuticos impulsionam a valorização imobiliária e atraem investimentos.

Público seleto

“A instalação de uma marina não apenas impacta o turismo náutico de alto padrão, mas também tem um efeito direto na valorização imobiliária. Esse tipo de empreendimento atrai um público com alto poder aquisitivo, estimula a economia local e cria um ambiente propício para novos investimentos. Em Itapema, esse impacto pode ser ainda mais significativo, pois a cidade já se destaca por sua valorização acima da média nacional, impulsionada por excelentes índices de qualidade de vida e segurança”, explica o especialista em mercado imobiliário e sócio da Edify One, Luiz Feitosa.

Além da marina, outras intervenções urbanas estão em andamento e devem acelerar a valorização dos imóveis em Itapema. O alargamento da faixa de areia da Meia Praia, com início previsto ainda este ano, ampliará os atuais 25 metros para 70 metros, um aumento de 180% na largura da faixa de areia. Um estudo do Appraisal Institute, referência global em avaliação imobiliária, revela que praias nos Estados Unidos que passaram por projetos de alargamento tiveram valorização média de 2,6% para cada 10% de aumento nessa faixa. Aplicando essa métrica ao projeto de Itapema, que terá acréscimo de 180% no espaço disponível, a valorização projetada para imóveis frente-mar pode chegar a 46,8%.

Outra novidade na cidade é um píer turístico, com um investimento estimado de R$ 100 milhões, que terá o primeiro Hard Rock Cafe sobre as águas do Brasil. Com as constantes obras de infraestrutura, Itapema tem atraído novos empreendimentos imobiliários de alto luxo, como é o caso do Edify One, que está sendo construído em frente ao mar e representa um marco para o setor. Com 41 pavimentos, 32 mil m² de área construída e valor geral de vendas (VGV) de R$ 650 milhões, o edifício oferece unidades que variam de 227 m² a quase 1.000 m², além de diferenciais como sistema de segurança com inteligência artificial, garagens projetadas para carros esportivos e áreas de lazer exclusivas.

“O Edify One foi concebido para elevar o padrão do mercado imobiliário de Itapema, acompanhando o crescimento da cidade e a demanda por empreendimentos sofisticados. Vamos entregar algo totalmente único em termos de alto padrão, que vai redefinir a experiência de viver frente ao mar”, afirma Manoela Passos Legarrea, sócia e diretora da Construtora Edify.