O empreendimento residencial BS Flower, da BSPAR Incorporações, situado na Rua Paula Ney, na Aldeota, ao lado da Praça Carlos Alberto Studart, está mudando o cenário daquela região da cidade com a imponência de sua obra. Com a construção dos 3º e 4º pavimentos tipo e o início das alvenarias externas, a obra chegou ao percentual de 27% de sua execução. Ao todo, já foram atingidos 160m³ de concreto e 620m² de área executada.

BS Flower tem duas vigas que são as maiores do Brasil em obras verticais        Foto: Divulgação

O BS Flower tem sido visto pela construção civil do Ceará como um case de execução, por sua ousada concepção arquitetônica. Tecnicamente o case surge com o Estudo Termomecânico e de Dosagem do Concreto das vigas V3 e V5 do 5º pavimento do BS Flower. Para entender melhor, o projeto tem uma parte de sua extensão que não conta com pilares no meio dos vãos, a partir do 5º andar. Por conta dessa concepção arquitetônica, essa parte do prédio recebe toda a carga dos andares superiores.

Poara transferir essas cargas para os pilares da extremidade, duas robustas vigas foram dimensionadas, que são as V3 e V5, que são possivelmente, hoje, as maiores utilizadas em obras verticais no Brasil. As suas dimensões são exponenciais, chegando a 2,5m (altura) x 3,60m (largura) x 35,7m de comprimento.

Para garantir a segurança dessa proposta, as vigas tiveram que ser concretadas de uma única vez, com o intuito de permitir o cisalhamento entre as camadas de concretagem. Nesse sentido, foi elaborado o estudo termomecânico considerando uma única concretagem. Para isso, foi estabelecido que o consumo máximo de cimento deveria ser de 550 kg/m³ para que a temperatura máxima do concreto não superasse 70°C, limite para que esse concreto não viesse a sofrer por etringita tardia.

O desafio seguinte foi dosar um concreto de FCK=60 MPA com um consumo de apenas 550 kg/m³ de cimento. Ressalte-se que o estudo foi realizado no Laboratório de Materiais de Construção Civil (LMCC) da Universidade Federal do Ceará (UFC), utilizando-se sílica ativa, aditivos superplastificantes e o método de empacotamento dos agregados. Por fim, as vigas foram concretadas com o monitoramento das temperaturas do concreto nos pontos de maior concentração de calor.

Diferenciado

Visitas à obra têm sido constantes, devido às suas inovações tecnológicas

O case do BS Flower tem chamado a atenção da cadeia produtiva da construção civil do Ceará, que tem recebido diversas visitas na obra, iniciada três meses antes do prazo. A ideia de abrir o canteiro de obras do BS Flower é promover o relacionamento com a academia e pessoas ligadas ao segmento, tendo em vista as inovações tecnológicas que vem sendo implementadas na execução do trabalho.

Com o BS Flower, inaugura-se também em Fortaleza o conceito de Moradia Múltiplas Metragens de alto padrão, composto por um mix de plantas para diferentes necessidades, variando de 65,65m² a 126,92m², nas quais todas as tipologias contarão com cozinha gourmet.