O Flash Imobiliário referente ao mês de junho e que traz também os números do primeiro semestre foi excelente, pois mostrou que o mercado cearense continua reagindo de forma expressiva,  já realizou um volume de vendas de R$ 2,17 bilhões no primeiro semestre. A expectativa é de dobrar este total no acumulado geral este ano e ficar bem acima de 2021, que foi um ano excelente para o setor.

Ricardo Bezerra acredita num excelente resultado de vendas esta ano               Foto: Portal IN

De acordo com o diretor da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, o segundo semestre sempre apresenta um volume maior de lançamentos e de fechamento de negócios que o primeiro, por isso essa expectativa tão positiva. “De modo geral as vendas nos seis últimos meses do ano têm um incremento, assim como os lançamentos. Esses números mostram a pujança do nosso mercado e o quanto ainda podemos crescer. Creio que podemos superar os R$ 5 bilhões este ano, o que seria um recorde”, afirmou.

Segundo o levantamento de mercado da Lopes, este ano foram realizados dez lançamentos de janeiro a junho e, somente no mês passado foram três: o J.Smart Leite Albuquerque, da J.Simões, com 72 unidades (40 a 65m²) e VGV de R$ 40 milhões. O Mirare, da Mota Machado, com 29 unidades de alto padrão (247,47m²) e VGV de R$ 100 milhões. E o M.Lar Sul, da M.Lar, com 140 unidades (51 a 63m²), e VGV de R$ 50 milhões.

Um fato foi destacado pelo Flash apresentado nesta sexta-feira foi que apesar de um número menor de unidades vendidas no residencial vertical, tanto em junho 201 (-43%) quanto no primeiro semestre 1.087 (-15%), na comparação com semelhantes períodos de 2021, o VGV foi superior R$ 193 milhões em junho (+0,5%) e R$ 903 milhões (+8%). Tudo isso graças a uma forte expansão nas vendas de imóveis de alto padrão. Registrou, ainda, um VSO de 4,7%.

Outro destaque do levantamento da Lopes foi o segmento de segunda moradia, que teve o lançamento do Mandara by Yoo, das construtoras Marquise e Cyrela, com 175 unidades (124 a 216m²) e VGV de R$ 300 milhões. Em junho foram comercializados 61 apartamentos, (+126%) e VGV de R$ 118 milhões (+97%) na comparação com o mês de maio, com um VSO excelente de 19%. Mas ao ser comparado com junho de 2021 os aumentos foram de 1.993% em unidades (61) e 6.166% em VGV (R$ 118 milhões). Já no acumulado do primeiro semestre os ótimos resultados se repetem, com 453 unidades vendidas (+262%) e VGV de R$ 708 milhões (+1.316%).

Fernando Amorim destacou a pujança do mercado imobiliário cearense

Segundo o diretor Regional da Moura Dubeux, o mercado cearense é pujante e a incorporadora tem planos de lançar novos empreendimentos até o fim deste ano, pois registrou vendas de R$ 205 milhões no primeiro semestre deste ano. “Estamos felizes com esse mercado aquecido, e trabalhando forte. Temos bons lançamentos para o segundo semestre, inclusive com um empreendimento de praia, e acredito que será um grande segundo semestre para o mercado imobiliário. Possivelmente teremos dois ou três lançamentos, com VGV em torno de R$ 300 milhões”, afirmou Fernando Amorim.

As salas comerciais registraram 55 unidades comercializadas em junho (+77%) e VGV de R$ 22 milhões (+37%). No acumulado do ano foram 154 unidades (-20%) e VGV de R$ 62 milhões (-9%). Mas o VSO mensal ficou em 9,6%, uma alta de 85% frente a maio. E no residencial horizontal os números gerais foram pouco inferiores nas mesmas bases de comparação. Somente o VGV comercializado no primeiro semestre foi positivo, com R$ 59 milhões vendidos (+31%).

Já no segmento popular, do Programa Casa Verde e Amarela (PCVA) foram quatro lançamentos em junho, com 688 unidades (43 a 65m²) e VGV de R$ 134 milhões. Foram comercializados 576 apartamentos (+29%) e VGV de R$ 103 milhões (+47%), e um VSO de 17%. O grande destaque foi o Fantastique Maraponga, da Fan Construções, com 176 unidades, VGV de R$ 38 milhões, 100% vendido em 48 horas. No primeiro semestre foram 2.596 vendas (+2%) e VGV de R$ 418 milhões (+8%).