O empresário Ricardo Bezerra, diretor da Lopes Immobilis, realizou nesta sexta-feira (3), mais uma edição do Flash Imobiliário, destacando que o ano de 2022 apresentou o melhor resultado acumulado dos últimos tempos, com a comercialização de 8.826 unidades – entre todas as categorias do levantamento de mercado, inclusive o segmento econômico (Programa Casa Verde e Amarela – PCVA) -, com um valor geral de vendas (VGV) total de R$ 4,8 bilhões. Isso representou, frente a 2021, crescimentos de 5% e 67%, respectivamente.

Ricardo Bezerra destacou os excelentes números acumulados em 2022                Foto: Portal IN

Falando para um auditório lotado, ele destacou que o mercado imobiliário da Região Metropolitana de Fortaleza (RMF) segue em expansão, pujante, com valorização acima dos principais investimentos disponíveis. “Listamos os bairros mais valorizados da Capital e RMF, sendo que o Meireles continua liderando com um valor médio de R$ 13.194,00/m², seguido por Aldeota e Cocó”, disse.

Ele apresentou o desempenho acumulado de vendas no segmento residencial vertical (exceto o PCVA) em 2022, que comercializou 2.419 unidades, número 19% inferior em relação a 2021, porém com uma expansão de 17% no VGV, que totalizou R$ 2,1 bilhões de janeiro a dezembro. Outro ponto importante destacado pelo empresário é que este segmento está com o menor estoque da história, com 994 unidades.

Alta performance

Empresários Joãozinho Fiuza, Patriolino Dias, Fernando Cirino Gurgel e João Fiuza

Ricardo Bezerra também afirmou que o mercado imobiliário cearense foi o quarto que mais vendeu em 2022, ficando atrás, apenas, dos dois principais centros urbanos do Brasil – São Paulo e Rio de Janeiro, respectivamente -, e dos surpreendentes resultados obtidos em Londrina. Lá, apenas uma imobiliária comercializou mais de R$ 1 bilhão, aproveitando o bom momento do agronegócio no Norte do Paraná.

O diretor da Lopes Immobilis apresentou, ainda, os dados isolados do segmento PCVA, que no acumulado do ano comercializou 4.983 unidades, obtendo um crescimento de 10% em relação a 2021. Já no quesito VGV, a expansão foi de 17%, fechando 2022 com quase R$ 900 milhões vendidos.

E sua expectativa para o ano que está iniciando também é muito positiva, pois no seu pipeline estão previstos cerca de R$ 6,5 bilhões em vendas, além do lançamento de 14,8 mil unidades – em todos os segmentos do mercado imobiliário, incluindo o PCVA. “Um número muito expressivo, mas alcançável. Especialmente porque até o início de março deveremos ter no mercado cearense a opção do Fundo de Investimento Imobiliário (FII), que está na sua fase final de estruturação e dará ainda mais fôlego para as nossas construtoras”, completou Ricarado Bezerra.

Aderaldo Soares, Francisco Kubrusly, Marcos Novaes, Sérgio Macedo, Otacílio Valente e Ana Virgínia Martins no Flash Imobiliário