O Flash Imobiliário referente ao mês de maio deste ano revelou nesta sexta-feira (28), que o mercado da Região Metropolitana de Fortaleza (RMF) teve como amplo destaque o segmento econômico. Afinal, foram três lançamentos realizados – Vista Parque, Oasy e Enjoy -, com valor geral de vendas (VGV) de R$ 209 milhões e 548 unidades. Além disso, no mês passado este segmento comercializou um total de 757 unidades, que representaram um VGV de R$ 181 milhões. Maracanaú, com 147 apartamentos vendidos liderou o ranking da RMF, seguido pelo bairro Passaré (128) e Caucaia (88).

Ricardo Bezerra chamou atenção para a expansão do segmento econômico

“O mês de maio, na comparação com abril, para quase todos os segmentos não foi bom. Mas para o econômico foi sensacional. As construtoras que atuam neste segmento estão com excelentes resultados e acreditam muito no mercado de Fortaleza, com 46% acima em unidades e 47% em VGV. Estamos no final de junho, só que não computamos esses números ainda. Mas já sabemos que foram excelentes. Certamente o segundo trimestre, e o fechamento do semestre, deverão os melhores dos últimos dez anos”, afirma Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis.

Ele ressaltou que o segmento residencial vertical registrou a comercialização de 178 apartamentos, que geraram um VGV de R$ 125 milhões, resultados inferiores aos de abril. Mas observou que os produtos de menor tamanho, entre 25 m² e 70 m², foram os que mais movimentaram o mercado imobiliário de Fortaleza, durante o mês passado.

O Flash Imobiliário mostrou, ainda, que foram vendidas 25 salas comerciais, com um VGV de R$ 12 milhões. O segmento comercial está com baixos estoques, então o empresário acredita que quem lançar vai vender. Já o de segunda moradia teve 62 unidades comercializadas e um VGV de R$ 30 milhões. Enquanto o residencial horizontal vendeu oito unidades, com VGV de R$ 6 milhões. “No acumulado do ano, estamos muito melhores que em 2023. Já são quase R$ 2,3 bilhões vendidos até o dia 30 de maio último e este ano deveremos superar, pela primeira vez, a marca dos R$ 5 bilhões em vendas“, assevera.

Apesar do baixo desempenho dos principais setores, o sucesso do econômico, em maio, garantiu os bons números que devem fazer do primeiro semestre um dos melhores da década. “O mercado imobiliário de Fortaleza está provando que o maior PIB do Nordeste não é à toa. Normalmente os extremos são muito bons, foram fechados grandes negócios no alto padrão, mas o que está bombando neste momento é o econômico. E também as unidades pequenas, de 20 m² a 30 m², como os Beach Class da Moura Dubeux, os J. Smart, os Conect, estão com excelentes vendas”, ressalta o empresário.

Novidades

E dentre as novidades previstas para o próximo mês de julho ele destaca o retorno das vendas de lotes de 1.000 m² no Bela Vista Aquiraz Riviera, com campo de golfe, Beach Club e uma ampla área de lazer, a partir de R$ 440 mil. O tíquete médio das casas a serem construídas ali serão acima de R$ 1,5 milhão.

A Lopes Immobilis vai abrir, em breve, a Eco Lopes, para comercializar apenas imóveis do segmento econômico. E também terá uma equipe de alto padrão, focada apenas em imóveis acima de R$ 5 milhões, que terá uma nova marca, que será apresentada a partir de julho. “E acredito que a Lopes Immobilis vai superar, este ano, a marca de R$ 1 bilhão em vendas”, completa Ricardo Bezerra.

Quem acompanhou pela primeira vez o Flash Imobiliário foi o empresário Pablo Guterres, CEO do Grupo DNX, trazendo uma provocação dentro da sua área, de conceber espaços de experiência através do mobiliário. “Minha provocação recente tem sido não olhar apenas para superestruturas, fachadas espetaculares, mas para o lado mais humano da vida, cujas necessidades mudaram. Trago um recorte da importância dos pets. Existem cinco vezes mais pets no Brasil que crianças de até dez anos. Estamos dando cinco vezes mais atenção para os espaços voltafoa a esses animais de estimação, que aos espaços kids?”, questiona.