O empresário Ricardo Bezerra afirmou, durante a apresentação do seu Flash Imobiliário, na manhã desta sexta-feira (19), que a melhor notícia para o setor, nos últimos anos, foi a nova redução da taxa Selic por parte do Banco Central, que atingiu o patamar de 2,25%.

Ricardo Bezerra cr       ê em bons resultados no segundo semestre          Foto: Portal IN News

“Pela primeira vez na história a taxa básica de juros, que norteia o valor cobrado nos financiamentos, pode ficar abaixo da inflação. Ou seja, quem aplicar seu dinheiro na poupança, com essas taxas baixas, estará perdendo dinheiro. E investir em imóveis neste momento, se não for o melhor, será um dos melhores investimentos que existem no Brasil”, destacou.

E que os melhores desempenhos, que deverão se manter, vieram do segmento de segunda moradia, com 11 unidades vendidas. Isso representa uma expansão de 450% na comparação com abril. O VGV alcançou os R$ 9 milhões (alta de 500%), sendo que o Cumbuco foi campeão com oito vendas.

“Com isso, nossos estoques estão em 229 unidades, o que é baixo e, com a pandemia muita gente decidiu ficar morando em seus imóveis de praia, como a região do Beach Park, Aquiraz Riviera, e acredito que essa é uma tendência que deverá crescer”, afirmou o diretor da Lopes Immobilis.

Disse também que as vendas do residencial vertical – exceto Minha Casa, Minha Vida – registraram uma alta de 10% sobre abril, com 55 unidades comercializadas e VGV de R$ 48 milhões, apesar do decreto de isolamento social rígido por duas semanas na capital cearense.

“Em maio, mesmo com o lockdown dificultando as nossas visitas, pois mais de 90% dos apartamentos já estão prontos para morar, conseguimos nos reinventar e aprendemos a trabalhar com as vendas online”, explicou Ricardo Bezerra. Foram nove unidades do padrão econômico, 22 de médio, 21 de alto e 3 de altíssimo padrão.

Mais números

Já as salas comerciais registraram cinco vendas, uma alta de 66% frente a abril, com VGV de R$ 1,2 milhão. E as vendas do residencial horizontal chegaram a oito e VGV de R$ 5 milhões, concentradas na região do Eusébio.

O segmento MCMV não tem sofrido impactos da pandemia de Covid-19 e segundo o relatório envolvendo 12 construtoras, registrou um lançamento em maio e 286 unidades vendidas (+5,5%) e VGV de R$ 41 milhões (+8%). E com 66 desses imóveis foram comercializados no Eusébio.

No acumulado geral deste ano, o MCMV já vendeu 1.240 unidades; residencial vertical 402; residencial horizontal 42, segunda moradia 30 e comercial 21, com um VGV de R$ 537 milhões comercializados até o dia 30 de maio.

Lopes realizará feirão presencial no RioMar Fortaleza, no próximo dia 21 de agosto

A Lopes vai realizar o primeiro feirão presencial no Shopping RioMar Fortaleza, no próximo dia 21 de agosto, com grandes incorporadoras. Outra boa notícia é que os distratos registraram uma retração de 66% em Capital e sua Região Metropolitana, este ano.

Otimismo

Em fevereiro a expectativa de lançamentos chegou a 7.772 unidades e um total de R$ 3 bilhões em VGV, mas ocorreu a pandemia de Covid-19, que impactou fortemente o setor imobiliário. Com isso, o pipeline atualizado da Lopes é de 5.383 unidades e R$ 1,68 bilhão em lançamentos.

“Minha visão é que o nosso ano não será tão ruim, com os lançamentos concentrados entre o final do terceiro trimestre e o melhor quarto trimestre dos últimos cinco anos. E acredito que 2021 e 2022 deverão ser fantásticos para o mercado imobiliário de Fortaleza”, afirmou Ricardo Bezerra.