O mês de julho já está demonstrando resultados extremamente positivos para o mercado imobiliário cearense e o setor tem certeza que o desempenho do segundo semestre deverá apresentar uma das melhores performances dos últimos anos. Este é o sentimento que dominou o Flash Imobiliário apresentado na manhã desta sexta-feira (17), pelo empresário Ricardo Bezerra, que também revelou as construtoras que mais venderam no segundo trimestre e no primeiro semestre deste ano.

Ricardo Bezerra entregará troféus às campeãs do ranking          Foto: Portal IN News

Isso porque os número do mês de junho já são muito animadores. No caso do segmento Residencial Vertical foram comercializadas 100 unidades, o que representou uma expansão de 81% frente a maio, com um VGV de R$ 98 milhões, alta de 104% na mesma base de comparação. Já o VSO atingiu 2,86%.

As salas comerciais tiveram desempenho menor que em maio, com a venda de oito unidades e VGV de R$ 2 milhões. Já os imóveis de segunda moradia registraram 11 negócios fechados (igual a maio), com VGV de R$ 5 milhões.

Mas foi no segmento de Residencial Horizontal que a performance do mês passado teve amplo destaque, pois foram comercializadas 16 unidades, com VGV de R$ 10 milhões, o que representou uma expansão de 100% na comparação com maio, nos dois quesitos. E na comparação com junho de 2019 houve crescimento de 167% nas vendas e de excelente 233% no VGV.

Além disso, o VSO desse tipo de imóvel chegou a 7,5% e voltou pela terceira vez para o mercado imobiliário de Fortaleza. “Quem quiser investir em casas, especialmente nas Dunas, terá sucesso. Foi o melhor mês desde 2015. Estamos verificando este crescimento desde maio”, ressaltou o diretor da Lopes Immobilis.

Ele destacou que o Minha Casa Minha Vida continua nadando de braçada, inclusive com o lançamento do Gran Village 2, em Messejana, com 400 unidades e VGV de R$ 65 milhões. Neste segmento foram registradas 359 unidades vendidas, crescimento de 25% em relação a maio e VGV de R$ 52 milhões, alta de 27%. O VSO neste segmento já atingiu 8,8%.

O empresário também demonstrou que no primeiro semestre as deste ano as vendas gerais totalizaram 2.218 unidades, incluindo o MCMV, representando um valor total de R$ 692 milhões, o que reflete os impactos da pandemia. Mas tem plena convicção que o segundo semestre deverá ser bem melhor.

Vendas de apartamentos de alto padrão estão crescendo na capital cearense 

No Ranking de Vendas do segundo trimestre de médio/alto padrão da Lopes Immobilis, o terceiro lugar ficou com a Diagonal, empatada com a Moura Dubeux, com um total de R$ 15 milhões vendidos. A segunda colocação ficou com a Mota Machado, que atingiu R$ 17,2 milhões e a grande vencedora foi Manhattan, com R$ 20,1 milhões.

Já o desempenho do segundo trimestre, no Ranking de Vendas do MCMV, o terceiro lugar coube à construtora Tenda, que vendeu R$ 22,5 milhões; já a Victa ficou em segundo com um total de R$ 23,5 milhões. A campeã no segmento foi a MRV, que atingiu um volume de R$ 44,4 milhões.

No Ranking Geral de Vendas do 2TRI/2020 Ricardo Bezerra demonstrou que o segmento de unidades residenciais econômicas realmente não sentiu os impactos da pandemia de Covid-19, pois o resultado foi o mesmo do MCMV.

Já no Ranking Geral de Vendas do primeiro semestre deste ano o terceiro lugar ficou com a Victa, com um volume de R$ 41,5 milhões, fato que também foi comemorado pelo empresário Joãozinho Fiuza. A segunda colocada foi a Mota Machado, com R$ 48 milhões comercializados, resultado destacado por Emanuel Capistrano como fruto de um forte investimento em vendas online.

E com R$ 80,3 milhões vendidos no primeiro semestre, a MRV foi a grande vencedora, número expressivo que o diretor André Lorenzoni ressaltou como sendo muito bom diante do cenário desafiador imposto pela pandemia, e que o segundo semestre deve ser ainda melhor. Ele anunciou ainda que a empresa vai lançar, nos próximos dias, o empreendimento Parque Donatello, na capital cearense.