Cenário favorável ao mercado imobiiário de alto padrão m Fortaleza tende a se intensificar em 2025

Fortaleza registrou um salto significativo no mercado imobiliário de alto padrão, subindo da 16ª para a 4ª posição entre as cidades brasileiras com maior demanda nesse segmento. O dado consta no Índice de Demanda Imobiliária divulgado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), referente ao último trimestre de 2024.

De acordo com o levantamento, o crescimento expressivo na capital cearense foi impulsionado pela forte demanda direta e pelo aumento da atratividade dos novos lançamentos. O índice considera imóveis destinados ao público com renda mensal superior a R$ 24 mil.

Para o presidente do Sinduscon-CE, Patriolino Dias, esse cenário favorável tende a se intensificar em 2025, principalmente devido à recuperação econômica, aos investimentos em infraestrutura urbana e à maior segurança jurídica no setor.

O estudo revela ainda as principais cidades com maior procura por imóveis de alto padrão no país. São Paulo lidera o ranking, seguido por Goiânia e Florianópolis. As demais cidades que integram a lista das dez mais procuradas são Balneário Piçarras (SC), Belo Horizonte (MG), Brasília (DF), Curitiba (PR),Recife (PE) e Salvador (BA).

Edifícios de alto padrão

Em Fortaleza, o primeiro superedifício da cidade, localizado na Avenida Beira Mar, foi entregue pela Construtora Colmeia no dia 23 de janeiro. O One Residencial tem aproximadamente 165 metros de altura e 51 andares sendo quatro destinados à garagem, um exclusivo para área de lazer e 46 andares com apartamentos que variam entre 602 m² e 608 m².

One Residencial foi o primeiro superpédio entregue em Fortaleza

No dia 20 de fevereiro, o Grupo Normatel também entregou o Edifício Acqualina, um empreendimento que redefiniu os padrões de sofisticação e exclusividade no Meireles.Com 49 pavimentos e 80 unidades, os apartamentos possuem quase 154 m² de área privativa, com acabamento de altíssimo padrão.

O skyline de Fortaleza também ganhará um empreendimento de altíssimo padrão, onde antes funcionava o Hotel Seara, na Beira Mar. Destinado ao público classe A, o Mansão Seara, projeto da Moura Dubeaux, será erguido em um terreno de mais de 5.000 m² e contará com apartamentos de 332 m², com duas unidades por andar, além de oito lajes únicas de 665 m², posicionadas no mais privilegiado trecho da orla fortalezense. Serão erguidas duas torres de 50 andares com previsão de entrega para o primeiro trimestre de 2026.

Outros superedifícios estão sendo planejados graças à mudança na legislação, com a aprovação do mecanismo chamado de outorga onerosa, característica das construções de alto padrão recentemente erguidas na capital cearense.