Primeiro empreendimento com conceito de cidade planejada no Ceará, localizado entre o Porto do Pecém e a Praia do Cumbuco, às margens da Lagoa do Cauipe, o projeto Cidade Cauype traz assinatura de Jaime Lerner, um dos maiores urbanistas do Brasil, e chancela do engenheiro civil Luciano Cavalcante, referência no mercado imobiliário, que apresentou os detalhes do projeto, neste fim de semana, durante feijoada, na casa sede da Fazenda Coité.

A Cidade Cauype foi projetada para reunir num único espaço, toda a estrutura para atender as demandas dos seus moradores, como supermercados, escolas, universidades, shoppings etc. O empreendimento continua com vendas abertas e as obras de infra-estrutura já estão em andamento. “A consolidação do novo Canal do Panamá e as oportunidades que isso trará para o Terminal Portuário do Pecém e o início das operações da CSP só mostram que temos o produto ideal para garantir à região um crescimento sustentável e planejado”, explica Luciano Cavalcante Filho.  

Com assinatura de Jaime Lerner, arquiteto e urbanista brasileiro, responsável pelas grandes transformações da cidade de Curitiba nos anos 1970 e 1980, a Cidade Cauype surgiu da necessidade de ordenação territorial no entorno do Pecém, tendo como público alvo os profissionais que se deslocaram para trabalhar tanto no Porto como no Complexo Industrial da cidade.

A expectativa é que 32 mil pessoas habitem a Cidade Cauype, usufruindo de moradias, comércio, serviços de toda natureza e lazer. “Uma cidade é uma estrutura integrada de vida, trabalho e mobilidade. A separação das funções urbanas no território em compartilhamentos que obrigam as pessoas a grandes deslocamentos no dia a dia é irracional”, comenta o arquiteto Jaime Lerner.

Inspiração na cultura nordestina

O projeto Cidade Cauype foi inspirado nas famosas rendas de bilro, fazendo uma metáfora para a forma de ocupar a natureza: uma renda, trabalho sensível que vai tecer entre o meio ambiente e as áreas de loteamento um equilíbrio, “bordando” a paisagem existente com maior ou menor densidade para criar um espaço único, fazendo do verde o protagonista do “tecido urbano”. O terreno da Cidade Cauype tem 4.376.221m² ao todo, sendo 34% de área loteada e mais de 1.000km² de reserva ambiental. Para se ter ideia, é do tamanho da junção dos bairros Meireles e Praia de Iracema em Fortaleza.

Vendas

Os lotes estão sendo comercializados com pagamento facilitado em até 180 meses e com mensalidades a partir de R$ 290,00. A primeira etapa do empreendimento tem um VGV de R$ 120 milhoes, o que corresponde a 20%. A Cidade Cauype foi idealizada para ter toda a estrutura de serviços de uma cidade real: Universidades, hotéis, supermercados, shoppings, escola e outros itens que garantem a comodidade dos moradores em ter tudo ao alcance, sem a necessidade de grandes deslocamentos para áreas vizinhas.