Na Faria Lima, os preços subiram 43% entre 2024 e 2025, alcançando média de 920 euros por metro quadrado ao ano

Dois dos endereços mais disputados de São Paulo voltaram a ganhar destaque no cenário internacional. A Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Rua Oscar Freire registraram as maiores valorizações de aluguel entre 141 pontos comerciais monitorados pela consultoria Cushman & Wakefield nas Américas, Europa e Ásia.

Na Faria Lima, os preços subiram 43% entre 2024 e 2025, alcançando média de 920 euros por metro quadrado ao ano (cerca de R$ 5,7 mil). O avanço levou a via do 28º para o 25º lugar no ranking mundial. Segundo a consultoria, manter um escritório de 1.000 m² na região pode custar aproximadamente R$ 480 mil por mês, reflexo da forte demanda e da pouca oferta de espaços.

“A escalada de preços no trecho sul da Faria Lima mostra como a região se consolidou como um dos endereços corporativos mais valorizados do País, com valores quase duas vezes superiores à média de São Paulo”, afirmou Dennys Andrade, líder de pesquisa de mercado da Cushman & Wakefield no Brasil. Ele destaca que contratos mais longos e a procura persistente das empresas sustentam a trajetória de alta.

A Rua Oscar Freire, tradicional polo de grifes e lojas conceito nos Jardins, obteve desempenho ainda mais expressivo. O aluguel médio chegou a 1.128 euros (cerca de R$ 7 mil) por metro quadrado ao ano, uma disparada de 65% em relação a 2024 — a maior valorização entre todos os endereços avaliados globalmente. Com isso, o logradouro subiu quatro posições e agora ocupa o 22º lugar.

Outras ruas brasileiras também figuraram no levantamento: a Visconde de Pirajá, em Ipanema, avançou para a 28ª posição, enquanto a Garcia D’Ávila, também no Rio, recuou para o 29º lugar. A consultoria aponta que o câmbio mais favorável ao real contribuiu para o desempenho relativo do mercado brasileiro no comparativo internacional, já que os preços são padronizados em euro e dólar.

No recorte das Américas, não houve mudanças no topo: a Quinta Avenida, em Nova York, segue como o endereço mais caro da região, com aluguel anual de 18,3 mil euros por metro quadrado. Na sequência aparecem a Madison Avenue (12,3 mil euros) e a Rodeo Drive, em Beverly Hills (10,2 mil euros).

Globalmente, a liderança permanece com a New Bond Street, em Londres, onde o valor anual chega a 20,4 mil euros por metro quadrado, o mais alto registrado no levantamento.